호치민 에어비앤비 불법 어떻게 될까요 단속?

호치민 에어비앤비 규제와 꽁까이 – 단기 숙박의 현실

최근 호치민에서 에어비앤비와 같은 단기 임대 숙박에 대한 규제가 강화되면서, 많은 사람들이 이에 대한 우려를 하고 있습니다. 특히 호치민 4군에 위치한 마스터리 밀레니움과 골드뷰 아파트는 이미 주민위원회를 통해 단기 임대를 금지하기 시작했으며, 앞으로 더 많은 아파트 단지에서 유사한 조치를 취할 가능성이 큽니다.

호치민 에어비앤비 규제의 이유

1. 정부의 세금 수확

호치민의 단기 임대 시장은 2018년 부동산 붐과 함께 폭발적으로 성장했습니다. 이후 코로나19로 인해 주춤했지만, 최근 다시 활성화되면서 정부 입장에서는 이제 세금을 걷을 만큼 규모가 커졌다고 판단한 것으로 보입니다.

베트남에서는 정상적으로 사업자를 등록하고 세금을 내는 방식의 단기 임대는 문제가 되지 않습니다. 하지만 현재 호치민의 대부분의 에어비앤비 호스트들은 세금을 회피하는 경우가 많아, 이에 대한 단속과 규제가 본격화되고 있습니다. 정부는 불법 단기 임대를 규정하고, 매체를 통해 이러한 조치를 알리는 중입니다.

2. 거주민들의 불만

거주민들의 입장에서 보면, 에어비앤비를 통해 유입되는 단기 관광객들은 상당한 불편을 초래합니다. 특히, 호치민의 단기 숙박객 중 꽁까이를 데려오는 관광객들이 많아지면서, 엘리베이터 사용이 불편해지고 소음 문제도 심각해졌습니다.

관광객들은 잠시 머물다 떠나는 사람들이기 때문에 늦은 밤까지 소란을 피우거나, 큰 음악 소리, 마약 문제 등이 빈번하게 발생합니다. 실제로 한국인들 중 마약 사건으로 베트남 교도소에 수감된 사람들 중 일부는 이런 소란 행위로 인해 주목을 받은 경우도 있습니다.

베트남 아파트에서는 이제 이웃이 시끄럽거나 문제를 일으킬 경우 바로 공안에 신고하는 사례가 증가하고 있습니다. 이러한 문제들 때문에 장기 거주자들은 단기 임대 규제를 환영하는 분위기입니다.

앞으로의 전망

현재 발표된 규제는 8월부터 시행될 예정이지만, 현실적으로 단기 임대를 완전히 단속하는 것은 어려울 것입니다. 대신, 각 아파트 주민위원회에서 자체적으로 단기 임대 금지 방안을 모색하며 규제를 강화할 가능성이 높습니다.

단기 숙박업 운영자들의 선택

결국 단기 임대 사업을 운영하는 사람들은 앞으로 더 많은 규제와 단속을 고려해야 합니다. 그러나 정부가 모든 아파트를 단속하는 것은 현실적으로 어렵기 때문에, 선택은 각자의 몫입니다.

단속을 피할 수 있다고 장담하는 사람들, 공안과 연결되어 있어 문제가 없다고 주장하는 사람들의 말은 신뢰하기 어렵습니다. 단기 임대를 운영하는 비용으로 공안과의 관계를 유지하는 것은 불가능하며, 실제로 공안을 접촉해 본 적도 없을 가능성이 큽니다.

결론

호치민에서 에어비앤비와 같은 단기 임대 숙박은 점점 더 규제 대상이 되고 있다.

정부는 세금 확보를 목적으로 단기 임대에 대한 단속을 강화하고 있다.

거주민들은 단기 숙박객들로 인한 소음, 마약, 공공시설 이용 문제로 인해 규제를 지지하는 입장이다.

전체 아파트 단지에 대한 즉각적인 단속은 어려울 것이지만, 점진적으로 규제가 강화될 가능성이 높다.

단기 숙박 운영자는 신중한 선택이 필요하며, 무책임한 루머에 휘둘리지 않아야 한다.

호치민에서 에어비앤비를 이용하는 관광객, 그리고 이를 운영하는 호스트들은 앞으로의 변화에 주의해야 할 것입니다. 선택은 자유지만, 그에 따른 책임도 반드시 따른다는 점을 기억해야 합니다.